안녕하세요 여러분! 다이사의 에디터 Alvin입니다! 지난 콘텐츠는 재밌게 보셨나요?
오늘은 신축아파트 하자를 주제로 한 포스팅을 준비했습니다.
내집 마련의 꿈을 안고 들어간 아파트에서 날 맞이하는 게 신축아파트 하자라니😭
여러분의 눈물을 막기 위해,
대표적인 신축아파트 하자 사례는 무엇인지부터 셀프 사전점검 체크리스트까지 정리해 보았습니다.
1. 신축 아파트 하자 사례들
반짝반짝 깨끗한 신축아파트 같아도, 시공 과정에서 생기는 하자는 있기 마련이죠!
https://www.youtube.com/watch?v=68GYz9vd5r4
https://www.youtube.com/watch?v=eUu7hmaUpTM
건축 원가 상승이나 자재 수급 불안정 등의 이유로 신축 아파트 하자 피해는 점점 늘고 있는 추세입니다.
한국소비자원에 따르면, 공동주택 피해구제 신청은 올해 상반기에만 지난해 대비 28%나 증가했고,
그 중 하자 관련이 71%에 달한다고 합니다.
하자 내용은 다양했어요.
단순 흠집/파손/고장부터, 유상 옵션으로 들어간 에어컨/식기세척기 등 가전제품 불량이나
마감재 들뜸/배수 불량까지…!
2. 사전점검이란? (+사전점검 업체)
그래서 요즘은 입주할 집을 미리 직접 확인해 보는 ‘사전 점검’이 필수입니다.
가전제품 하자나 결로현상 등 사용해야만 알 수 있는 문제를 잡아내기는 힘들지만,
눈으로 확인할 수 있는 것들을 미리 체크하고 보수할 수 있다는 점에서 필요합니다.
다만 전문가가 아닌 일반인이 하자를 100% 알아내기는 쉽지 않죠.
그래서 요즘은 유료로 사전 점검을 대신 해 주는 ’사전점검 업체’도 생겼습니다.
이런 전문가 팀들은 전문 장비와 체크리스트를 들고 벽, 바닥, 창문, 배관 등 주요 부분을 꼼꼼히 점검해요.
발견한 하자들은 보고서로 정리하고, 보수 요청시 증거로 활용할 수 있도록 합니다.
드론으로 외벽 점검까지 진행해 주는 업체도 있다고 해요.
3. 셀프 사전점검 구역별 체크리스트
아니 엘빈...
집도 사고 이사 비용에 가구에 가전에... 지금 돈이 어디 있다고
사전점검 업체를 불러요!!!
죄송합니다.
이번 포스팅의 하이라이트는 바로 ‘셀프 사전점검’ 입니다.
물론 여유가 있다면 사전점검 업체를 이용하는 것도 좋지만,
내 눈으로 직접, 꼼꼼하게 하자를 체크할 수 있다면 최고겠죠!
그래서 저희 다이사가 만들었습니다!
2025 신축 아파트 사전점검 체크리스트
| 주방 / 팬트리 | 세부 체크 항목 |
| 싱크대 | 흠집 유무 확인 |
| 주방 후드 | - 열어서 작동시켜 보기 - 후드에 화재감지기 부분이 잘 돌출되어 있는지 확인 |
| 서랍, 수납장 | 댐퍼 확인(문이 '천천히' 닫히는지 보기) |
| 복도 / 현관 | 세부 체크 항목 |
| 센서등 | 복도 센서등 / 현관 센서등 작동 유무 확인 |
| 현관문 | - 스토퍼 작동 확인 - 고무 패킹 유무 / 찍힘 확인 |
| 신발장 | 댐퍼 확인(문이 '천천히' 닫히는지 보기) |
| 거실 / 샷시 | 세부 체크 항목 |
| 콘센트 | 충전기 등을 꽂아 보고, 전기가 잘 들어오는지 확인 |
| 보일러, 월패드 | - 월패드 기능(카메라, 엘리베이터 호출 등) 확인 - 보일러, 월패드 주변 벽지 마감 확인 |
| 샷시 | - 샷시 이격 확인 (거실 큰창을 기준으로 양쪽 창을 가운데로 모았을 때, 0.5cm 이상 이격이 발생하면 하자) - 샷시 깨짐 확인 |
| 방문 / 화장대 | 세부 체크 항목 |
| 방문 | 방문 이격 확인(방음과도 연결되는 부분이므로 꼼꼼히 확인!) |
| 화장대 | - 화장대 상판 확인(보통 돌 재질이므로, 깨진 부분이 없는지 보기) - 화장대 거울 확인 |
| 화장실 / 욕실 | 세부 체크 항목 |
| 화장실 | - 댐퍼 확인(문이 '천천히' 닫히는지 보기) - 수전 흔들림 확인 |
| 배관 / 배수 | 배관 확인(미니사다리 필요) - 천장을 열어 배관을 손으로 흔들어 보기(튼튼해야 정상) - 뜨거운 물 흘러가는 배관에 단열처리 되어 있는지 확인 |
| 욕실 | - 실리콘 마감 확인 - 변기 확인(금이 간 경우도 있어요) |
| 기타 | 세부 체크 항목 |
| 마루 | 들뜸 확인(고무망치 필요) - 모서리 위주로 두드려 보며 '비어있는 듯한' 소리가 나는지 확인 |
4. 마치며
정성껏 준비한 체크리스트, 잘 확인해 주셨나요?
보통 자잘한 것까지 하면, 신축 아파트 하자는 가구당 50개 이상 된다고 합니다.
체크리스트에 어긋나는 하자들은 꼭 사진으로 기록을 남겨서 수리 받으시고,
완벽한 새집으로 이주하시기를 바랄게요.
신축 아파트 입주할 때, 사전점검만큼이나 중요한 입주청소 정보는
아래 포스팅에서 정리했으니 꼭 참고해주세요!
https://wematch.tistory.com/245
입주청소 총정리, 입주청소 업체 추천
안녕하세요 No.1 이사매칭플랫폼 다이사의 에디터 Dina입니다!“입주 청소 들어는 봤는데, 이사청소랑 뭐가 달라?” 하셨다면 이 글로 정리 끝! 입주 청소가 무엇인지, 입주청소가 왜 필요한지 입
wematch.tistory.com
오늘의 포스팅은 여기까지입니다.
에디터 Alvin은 더욱! 유익하고 재밌는 콘텐츠로 돌아오겠습니다.
그럼 안녕히 계세요!
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