원룸이사 체크리스트 ! 꼭 확인해야 할 것은?

 

 

안녕하세요 위매치다이사입니다. 

 

코로나 19가 완화되고, 본격적인 방학 시즌이 돌아오면서 원룸이사를 준비하는 분들이 많아지고 있는데요. 

 

오늘은 원룸 월세방을 구할 때 확인해야 할 사항과 원룸이사 체크리스트를 공유해드리도록 하겠습니다 ! 

 

 

---

원룸 체크리스트

 

CHECK 1. 시세 파악하기

 

서울의 경우, 집값이 동네마다 천차만별입니다. 경제적인 요건만 기준으로 둘 경우, 직장 및 학교와 너무 멀어질 수 있으니 거리와 비용이 합리적인 접점의 동네를 찾는 것이 좋습니다. 

 

관심있는 동네를 찾았다면, 주변 매물의 시세를 조사해보고 원하는 집의 월세가 시세 대비 저렴한지 높은지 확인해야합니다. 

 

요즘은 어플로 시세를 간단히 알아볼 수 있습니다. 그러나 어플은 허위매물, 실물과 다른 방 등의 리스크가 존재하니 계약 전 반드시 부동산을 통해 매물이 유효한지 확인 후 직접 방문하여 방을 봐야합니다. 

 

또한 좋은 방의 경우 금방 나가기 때문에, 맘에 든다면 당일 찾아가서 확인하는 것이 좋습니다. 

CHECK 2. 주변 파악하기

 

주변에 어떤 편의시설이 있는지 그리고  분위기는 어떤지 체크하는 것이 좋습니다. 낮과 밤의 분위기가 어떤지 두 번 방문해서 보는 것을 추천드립니다. 

 

또한 쓰레기를 버리는 곳을 확인해야 합니다. 보통 원룸은 집 앞에 쓰레기를 쌓아두는 곳이 많기 때문에 위생상, 외관상 좋지 않습니다. 따로 쓰레기 처리장소를 두고 관리하는 곳을 선택하는 것을 추천드립니다. 

CHECK 3. 방 내부 확인하기

 

1. 수압: 신축 건물들은 대부분 수압이 좋지만, 옛날 건물의 경우 수압이 약한 경우가 많습니다. 주방과 화장실 세면대 물을 동시에 틀어보고 수압변화가 너무 크지 않은지 확인해 볼 필요성이 있습니다.

 

2. 집의 방향: 원룸의 경우 빌라인 경우가 많으니 이를 기준으로 말씀드리면 남향이 가장 좋다고 이야기하지만 실제 남향이라해서 무조건적으로 좋은 것은 아닙니다. 원룸의 경우 여름철에 하루종일 더울 수 가 있어 남서, 남동향을 일반적으로 선호합니다.

 

3. 습기, 결로: 벽을 확인 했을 때 벽지가 울어있거나 색이 얼룩덜룩하고 곰팡이가 보인다면 도배를 다시 하더라도 같은 현상이 다시 나타날 집이라고 보시면 됩니다. 그러한 집은 피하는 것을 추천드립니다.  

CHECK 4. 건축물대장, 등기부등본 열람

 

계약금을 입금하기 전에 건축물대장, 등기부등본을 열람해보셔야합니다. 건축물대장에서는 건물의 층수, 본인이 들어갈 층의 세대수, 방의 면적 등을 확인하시면 되고 등기부등본에서는 계약금을 넣으려는 게좌번호의 예금주명과 등기부등본상 소유자의 명의가 동일한 지 확인 후 계약금을 입금하시면 됩니다. 

 

 

---

원룸이사 체크리스트

 

해당 과정을 거쳐 방을 구하셨다면 원룸이사 체크리스트도 확인해보실까요 ? 

 

 

1. 이사업체 선정

 

이사 준비를 하다보면 예상과 다르게 짐이 많이 늘어나기 마련입니다. 그럴 때는 포장이사를 적극적으로 추천드립니다. 포장이사는 이삿짐 준비부터 이동, 정리까지 업체에서 모두 해주기 때문에 손하나 까딱하지 않고 빠르고 편하게 이사를 마칠 수 있답니다 ! 여러 곳에서 견적을 받고 본인의 조건에 맞는 업체와 깔끔한 이사를 진행해보세요 !

 

2. 안쓰는 물건 정리

 

이삿짐 정리를 하다보면 평소에 안쓰는 물건들, 언제 샀는지 모르는 물건들, 생소한 물건들을 발견하는 경우가 많습니다. 이러한 물건들은 이사가는 김에 정리하는 것이 좋습니다. 쓸 수 있는 물건의 경우 중고거래 플랫폼을 활용하여 정리하면 안쓰는 물건은 처분하고 소정의 돈도 벌게 되어 일석이조입니다. 

 

3. 폐가전 처리 

 

가지고 있는 폐가전이 있다면 “폐가전 방문수거 배출예약시스템”을 이용해서 이사 날짜에 맞추어 신청한 후 무료로 처분하면 됩니다. 

 

4. 공과금 정산하기

 

요즘 원룸 이사를 할 때는 관련 부동산에서 관리를 하는 경우가 많습니다. 이럴 경우 전화 한통으로 가스, 전기, 수도요금 긜고 원룸 파손 요금까지 확인이 가능해 큰 어려움이 없습니다. 

 

공과금의 경우 자동이체로 설정해놓는 경우가 많습니다. 따라서 이사하는 당일 꼭 잊지말고 자동이체 해지신청을 하셔야 합니다.   

 

5. 임대인과 보증금 처리절차

 

공과금 정산이 완료되면 임대인이 집 상태를 확인 후 보증금을 입금해주는 것이 일반적인 절차입니다. 계약 만료 전 계약 해지를 요청했을 경우 임대인은 3개월 이내에 보증금을 내어줄 의무가 없으므로, 빨리 나가게 된다면 미리 알리고, 부동산을 통해 세입자를 구해야 합니다. 

 

6. 이사비용 정산 및 전입신고, 확정일자 받기

 

새로운 집으로 이사를 완료했다면, 빠진 이삿짐이 없는 지 꼼꼼히 확인하고 업체와 이사비용을 정산합니다. 만일 문제가 생겼다면 업체 측과 논의 후 비용을 정산하도록 합니다. 

 

그리고 가까운 주민센터 방문 혹은 인터넷을 활용하여 전입신고와 확정일자를 받으면 됩니다. 

 

 

 

한 눈에 보는 원룸이사 체크리스트

 

 

---

 

 

혹시 짐량이 많아 원룸 포장이사를 알아보고 계시나요 ?

 

위매치다이사에서는 이사날짜, 이사장소만 입력해도 내 이사조건과 딱 ! 맞는 이사업체를 1분 내에 최대 3곳까지 매칭해드린답니다. 

 

내 이사조건에 맞는 이사업체 매칭받고 업체별 등급과 소비자의 솔직한 후기 확인하고 원룸이사 잘하는 업체를 찾아보세요 !